L’écran refuse votre identifiant ? Le code de vérification n’arrive pas ? Vous n’êtes pas seul. La connexion à Apex Cadastre bloque des centaines de notaires, de géomètres-experts et de collaborateurs chaque semaine, souvent pour trois raisons : un identifiant mal formé, un compte non habilité, une page en maintenance.
La réponse tient en une phrase. Une Apex Cadastre connexion réussie commence sur impots.gouv.fr : onglet « Partenaire », encart de votre profession, puis « Serveur professionnel des données cadastrales ». Saisissez l’identifiant au format prenom.nom-px et le mot de passe, validez le code de vérification reçu par e-mail. C’est tout.
Ce guide détaille chaque étape, de la création du compte à la réinitialisation du mot de passe. Il couvre aussi les pannes récentes du portail APEX et les règles de sécurité renforcées après les fuites de données de l’été 2026.
Mis à jour en septembre 2026.
Points clés
- Apex Cadastre est le portail professionnel de la DGFiP pour accéder aux données cadastrales (SPDC). Les particuliers passent par cadastre.gouv.fr.
- La connexion exige un compte créé et habilité par un agent DGFiP. Sans habilitation, pas d’accès, même avec le bon mot de passe.
- L’identifiant suit toujours le format prenom.nom-px, sans accents ni apostrophes.
- Chaque connexion demande un code de vérification envoyé par e-mail. Une double authentification, en clair.
- En cas de panne, consultez les alertes de la page Notaires, Géomètres-Experts d’impots.gouv.fr avant de contacter l’assistance.
Lecture : ~9 min.
APEX Cadastre, c’est quoi exactement ?
APEX Cadastre est le service de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) qui permet aux professionnels habilités d’accéder aux données cadastrales françaises. APEX signifie Accès Professionnel aux Extraits Cadastraux. Le service s’appuie sur le SPDC, le Serveur Professionnel de Données Cadastrales, qui centralise les données des quelque 35 000 communes françaises.
Concrètement, un utilisateur habilité consulte les références de parcelles, vérifie la cohérence d’un bien (parcelle, lots, parcelles composantes) et produit des extraits cadastraux. Le Bulletin officiel des Finances publiques (BOI-CAD-DIFF-20-20-10-20) précise que le notaire obtient, directement depuis son étude, les extraits modèle 1 certifiés pour tous les immeubles situés en France.
Qui s’en sert au quotidien ? Les notaires, pour sécuriser une vente ou une succession. Les géomètres-experts, pour fiabiliser un bornage, une division ou une copropriété avant d’engager les phases terrain. Certaines collectivités et des services de l’État complètent la liste.
Une confusion revient sans cesse : Apex Cadastre n’est pas un site public. Le particulier n’y a rien à faire, et il n’y aurait de toute façon pas accès. La consultation gratuite du plan cadastral, elle, passe par cadastre.gouv.fr.
Qui peut se connecter à Apex Cadastre ?
La liste est fermée. Seuls les professionnels habilités entrent, et l’habilitation se fait au cas par cas par un agent DGFiP.
Trois profils existent dans l’annuaire APEX, avec des droits différents :
- L’administrateur agit pour le compte de sa structure. Il crée les services, les comptes responsables et collaborateurs, et gère leurs habilitations.
- Le responsable pilote un service. Il crée et habilite les collaborateurs de son périmètre.
- Le collaborateur est rattaché à un service. Il consulte les données et les applications pour lesquelles il est habilité.
La demande de création part toujours de la structure. L’administrateur contacte son interlocuteur DGFiP, ou le correspondant qui suit le dossier. L’agent crée la structure puis le compte, envoie un e-mail de pré-création, valide le formulaire rempli, et l’identifiant arrive par mail.
Un point méconnu : l’habilitation est liée à l’application. Un compte créé dans l’annuaire APEX ne donne pas accès au SPDC tant que l’agent DGFiP n’a pas coché cette application précise. Le mail d’habilitation vous l’annonce, vérifiez-le.
Apex Cadastre connexion : la procédure officielle en 7 étapes
Voici le chemin exact, celui du guide officiel publié par la DGFiP (Guide utilisateur APEX, 13 mars 2024).
- Ouvrez impots.gouv.fr et cliquez sur l’onglet « Partenaire ».
- Cliquez sur l’encart correspondant à votre profession : Notaires, Géomètres-Experts, ou autre catégorie socio-professionnelle.
- Choisissez « Serveur professionnel des données cadastrales » (ou « Mon espace APEX Partenaires » pour gérer vos droits).
- Saisissez votre identifiant. Il a été envoyé par mail lors de la création du compte, au format prenom.nom-px.
- Tapez votre mot de passe, celui choisi à la création, puis cliquez sur « Se connecter ».
- Ouvrez l’e-mail de vérification qui arrive automatiquement et recopiez le code dans le champ prévu.
- Cliquez sur « Vérifier ». L’application s’ouvre, contextualisée selon votre profil : administrateur, responsable ou collaborateur.
Deux remarques. Le code de vérification arrive par e-mail, pas par SMS, à chaque connexion. Et certaines structures (caisses de retraite, agences de prévoyance) disposent d’une URL directe de connexion, fournie par leur correspondant DGFiP, au lieu du chemin par impots.gouv.fr.
À retenir sur la connexion
- Le chemin officiel passe toujours par impots.gouv.fr, jamais par un lien reçu par mail.
- Identifiant oublié ? Cherchez le mail de création de compte. Il contient aussi la date d’activation.
- Le code de vérification est à usage unique et expire vite. En cas de code expiré, relancez une connexion.
Première connexion : créer son compte Apex Cadastre
Impossible de créer un compte soi-même sur le portail. La procédure démarre toujours chez un agent DGFiP, qui saisit vos informations dans l’annuaire APEX. Vous recevez ensuite un mail de pré-création contenant un lien vers un formulaire.
Sur le formulaire, vous complétez : nom, prénom, numéro de téléphone portable, choix du mot de passe. Le portable est fortement recommandé, il servira à réinitialiser le mot de passe plus tard. Rien d’autre.
Quatre règles encadrent le mot de passe, elles sont non négociables :
- 12 à 20 caractères
- une majuscule et une minuscule
- au moins 2 chiffres
- au moins 1 caractère spécial, et le mot de passe doit différer des 10 derniers utilisés
Une fois le formulaire envoyé, un agent DGFiP valide ou refuse la demande. En cas de refus, un mail explique les raisons. En cas de validation, l’identifiant arrive par mail. Comptez quelques jours ouvrés entre la demande et l’activation complète, ne vous y prenez pas la veille d’une signature.
Les règles de construction de l’identifiant -px
Le format paraît bizarre, il répond à des règles simples. Les accents sautent : Cathy Noël devient cathy.noel-px. Les apostrophes disparaissent : Sylvie d’Alembert devient sylvie.dalembert-px. Les tirets des noms composés restent : Benjamin Petit-Silva devient benjamin.petit-silva-px. Les espaces deviennent des tirets : Michel de la Bruyère devient michel.de-la-bruyere-px.
Mot de passe oublié : la réinitialisation en 3 étapes
La procédure est autonome et immédiate, à condition que l’annuaire connaisse votre numéro de portable.
- Sur l’écran de connexion, cliquez sur « Mot de passe oublié ? ».
- Saisissez votre identifiant, validez le captcha (version imagée ou sonore), puis cliquez sur « Envoyer code de sécurité ».
- Recevez le code par SMS si un portable est renseigné, ou un lien de renouvellement par mail dans le cas contraire. Saisissez le code, choisissez un nouveau mot de passe, validez.
Retour à l’écran d’authentification, et c’est réglé. Les règles de complexité du mot de passe s’appliquent à l’identique, une jauge affiche le niveau de sécurité en direct.
Problèmes de connexion : que faire quand Apex Cadastre ne répond pas ?
Panne, code fantôme, compte muet : le tableau ci-dessous couvre les pannes les plus fréquentes, observées sur les forums de notaires et les retours d’expérience de cabinets.
| Symptôme | Cause probable | Correctif |
|---|---|---|
| « Identifiant inconnu » | Format erroné ou mauvaise casse | Vérifiez le format prenom.nom-px dans le mail de création |
| Code de vérification non reçu | Mail en spam ou délai de routage | Patientez 2 à 3 minutes, vérifiez les indésirables, relancez |
| « Compte non habilité » | Habilitation SPDC absente ou refusée | Demandez à l’administrateur de la structure ou au correspondant DGFiP |
| Page qui ne charge pas | Maintenance ou incident national | Consultez les alertes d’impots.gouv.fr, réessayez plus tard |
| Compte bloqué | Trop de tentatives échouées | Passez par « Mot de passe oublié ? », il débloque le compte |
| Mot de passe refusé après réinitialisation | Mot de passe réutilisé | Il doit différer des 10 derniers, choisissez-en un nouveau |
Le 17 août 2026, la DGFiP a annoncé une interruption « pour une durée indéterminée » du portail d’authentification APEX, avec un impact direct sur certaines applications partenaires. Ce genre d’incident arrive, sans préavis. Avant de maudire votre mot de passe, vérifiez donc l’encart d’actualité de la page Notaires, Géomètres-Experts d’impots.gouv.fr.
L’assistance existe, avec deux niveaux :
- La page « Coordonnées de l’assistance » de l’espace APEX Partenaires (apexpartenaire.dgfip.finances.gouv.fr) liste les contacts utiles selon votre profil.
- Le mail de votre correspondant DGFiP reste l’interlocuteur le plus rapide pour les blocages de compte.
À retenir en cas de panne
- Une alerte officielle précède presque toujours une panne longue. Vérifiez impots.gouv.fr en premier.
- Le compte n’est jamais perdu : mot de passe oublié et blocage se règlent en ligne.
- Ne multipliez pas les tentatives. Après plusieurs essais, le compte se verrouille et la procédure de réinitialisation devient obligatoire.
Apex Cadastre et sécurité en 2026 : le réflexe anti-phishing
L’été 2026 a changé la donne. La DGFiP a révélé le 12 août une intrusion découverte dans ses systèmes, dont les premières traces remonteraient au 26 juin 2026. Le groupe ZeroBytes a revendiqué deux fuites, dont l’une vise le SPDC : environ 250 000 lignes associant identité et adresse de titulaires de droits sur des parcelles cadastrales, selon les chiffres avancés par le pirate et relayés par RTL et Nice-Matin en août 2026.
Notaire ou collaborateur, votre compte APEX est une cible. Les conséquences pratiques se jouent à trois niveaux.
Le code de vérification ne se partage jamais, avec personne. Ni avec un « technicien DGFiP » au téléphone, ni avec un confrère, ni sur un faux formulaire. La DGFiP ne demande jamais votre mot de passe par mail ou par téléphone, c’est une règle absolue.
Les pages d’authentification officielles se terminent toutes par .gouv.fr. Un mail qui vous pousse vers un portail « impots-gouv-connexion.com » est un piège. Vérifiez le domaine avant de cliquer, systématiquement.
Le phishing vise aussi les habitudes : un faux mail « votre compte APEX a été suspendu » avec un bouton de réinitialisation reste l’attaque la plus rentable. Notre guide pour reconnaître un faux email détaille les signaux qui trompent encore 1 professionnel sur 3, apprenez-les.
Ce que vous ne trouverez pas ailleurs
Les guides officiels expliquent la procédure, pas les pièges. Voici les deux outils qui manquent partout ailleurs.
La checklist de connexion APEX en 60 secondes
- Le portail APEX est-il accessible ? L’alerte de maintenance est absente d’impots.gouv.fr ?
- Mon identifiant respecte-t-il le format prenom.nom-px (accents et apostrophes supprimés) ?
- Mon habilitation SPDC est-elle active ? Le mail de l’agent DGFiP le confirme.
- Mon mot de passe fait-il 12 à 20 caractères, avec majuscule, minuscule, 2 chiffres et 1 caractère spécial ?
- Le code de vérification est-il arrivé dans la boîte mail principale, et pas dans les spam ?
- En cas de doute sur un mail reçu, le domaine se termine-t-il bien par .gouv.fr ?
Quatre services à ne pas confondre
| Service | Accès | Ce qu’on y fait |
|---|---|---|
| Apex Cadastre (SPDC) | Professionnels habilités DGFiP | Extraits cadastraux, vérification de parcelles, données structurées |
| cadastre.gouv.fr | Tout public, gratuit | Consultation du plan cadastral, commande de feuilles, recherche par adresse |
| cadastre.data.gouv.fr | Tout public, gratuit | Téléchargement des données cadastrales ouvertes (formats Edigeo, DXF, TIFF) |
| Mon espace APEX Partenaires | Professionnels partenaires DGFiP | Gestion des comptes, habilitations et données personnelles de la structure |
La moitié des demandes d’assistance part de cette confusion. Un particulier qui cherche le propriétaire d’une parcelle n’aura jamais accès au SPDC, et la recherche par nom de propriétaire n’existe pas plus sur cadastre.gouv.fr. Le plan cadastral, lui, se consulte librement et gratuitement, le BOFiP le rappelle (BOI-CAD-DIFF-20-10).
Questions fréquentes
C’est quoi Apex Cadastre ?
Apex Cadastre désigne l’accès professionnel de la DGFiP aux données cadastrales, via le Serveur Professionnel de Données Cadastrales (SPDC). APEX signifie Accès Professionnel aux Extraits Cadastraux. Le service est réservé aux professionnels habilités : notaires, géomètres-experts, certaines collectivités. Les particuliers consultent gratuitement le plan cadastral sur cadastre.gouv.fr.
Comment se connecter à Apex Cadastre ?
Allez sur impots.gouv.fr, onglet « Partenaire », puis l’encart de votre profession. Cliquez sur « Serveur professionnel des données cadastrales », saisissez votre identifiant (format prenom.nom-px) et votre mot de passe. Validez ensuite le code de vérification envoyé par e-mail. La connexion exige un compte préalablement créé et habilité par un agent DGFiP.
Qui peut accéder à Apex Cadastre ?
Les professionnels dont la structure est inscrite dans l’annuaire APEX et dont le compte a été habilité au SPDC par un agent DGFiP. Trois profils existent : administrateur, responsable et collaborateur. Les particuliers n’y ont pas accès et passent par cadastre.gouv.fr pour consulter le plan cadastral gratuitement.
Quelle différence entre Apex et cadastre.gouv.fr ?
Apex Cadastre est un service professionnel payant, réservé aux acteurs habilités (notaires, géomètres), qui donne des extraits et des données structurées. cadastre.gouv.fr est un service public gratuit de consultation du plan cadastral, ouvert à tous, avec recherche par adresse ou référence de parcelle. Impossible d’y chercher un propriétaire par son nom dans les deux cas.
Comment réinitialiser mon mot de passe Apex oublié ?
Cliquez sur « Mot de passe oublié ? » sur l’écran de connexion, saisissez votre identifiant et validez le captcha. Vous recevez un code par SMS si un numéro de portable est enregistré, sinon un lien par e-mail. Choisissez un nouveau mot de passe de 12 à 20 caractères, différent des 10 derniers utilisés.
Pourquoi Apex Cadastre ne fonctionne pas aujourd’hui ?
Les causes les plus fréquentes : une maintenance annoncée sur impots.gouv.fr, un compte sans habilitation SPDC, ou un code de vérification bloqué dans les spams. En août 2026, la DGFiP a interrompu le portail d’authentification APEX pendant plusieurs semaines. Consultez l’encart d’actualité de la page Notaires, Géomètres-Experts avant toute manipulation.
Conclusion
Apex Cadastre connexion se résume à trois piliers : un compte créé par la DGFiP, un identifiant au format prenom.nom-px, un code de vérification par e-mail à chaque session. Le reste n’est que variations autour de ces règles. Création, habilitation, réinitialisation, pannes : chaque situation a une procédure officielle, et une seule.
L’année 2026 ajoute une couche de vigilance. Après les fuites de l’été, le réflexe anti-phishing n’est plus une option pour les études et les cabinets. Domaine en .gouv.fr, code de vérification jamais partagé, alertes officielles consultées : trois habitudes qui règlent 90% des risques.
Un doute sur une démarche administrative voisine ? Les dates clés de la déclaration impôts 2026 sont détaillées dans notre guide, calendrier et erreurs à l’appui. Et si cet article vous a sorti d’un blocage, transmettez-le au nouveau collaborateur de l’étude. Il vous remerciera un lundi matin, devant un écran de connexion.
